Базовые (рыночные) ставки по ипотеке в российских банках варьируются в диапазоне от 15,5% до 20,5% годовых. При этом средневзвешенный процент на первичном и вторичном рынках держится около 18–20%
Сегодня мы наблюдаем постепенное снижение ключевой ставки Банка России. Это непосредственно может повлиять на кредитный рынок. Обеспечить себя жильем — важная задача населения страны, и для ее решения большинство использует ипотечный кредит. К лету 2026 года средние ставки по ипотеке находятся в интервале 19–22%. Исходя из планируемого снижения ключевой ставки, ставки по ипотеке могут снизиться до 16–17% к концу года. Однако комфортный уровень — это 10–12%.
Если гражданин решает взять ипотеку по сегодняшней ставке, переплата по кредиту получится значительная, независимо от срока ипотеки. Кредит будет в два и более раз дороже комфортного уровня.
Можно взять рыночную ипотеку, если жилье остро нужно именно сейчас или есть сильный дисконт по цене в отношении к рынку или вы вносите крупный первоначальный взнос, либо если планируете рефинансирование в ближайшие пару лет.
